Seguro Fiança Locativa (Aluguel)

O seguro de Fiança Locatícia, também conhecido por Seguro Aluguel, substitui o fiador e traz garantias e agilidade tanto para o Locador quanto para a Imobiliária.

Para o Locador, este seguro cobre o pagamento dos aluguéis e encargos legais vencidos e não pagos pelo inquilino. Este, no que lhe concerne, ganha agilidade na aprovação da sua proposta de aluguel.

O seguro de fiança locatícia é regulado por normas específicas, principalmente pela Lei do Inquilinato que define e limita as garantias de locação. Entre as principais caraterísticas está o prazo de vigência das garantias do seguro, que deve ser o mesmo do contrato de locação e também que quem paga o seguro é o inquilino, seja pessoa física ou jurídica.

O seguro fiança pode ser contratado para aluguéis de imóveis urbanos residenciais ou comerciais. Com sua contratação é dispensado a necessidade de o inquilino buscar um fiador e também evita que o candidato ao imóvel desfalque suas economias para reunir dinheiro equivalente a três ou mais meses de aluguel, supondo cuja alternativa seja fazer depósito (caução) como garantia para o locador.

• Evita o constrangimento de buscar um fiador;

• Evita o desembolso imediato da caução;

• O valor do seguro pode ser pago parceladamente;

• É possível incluir coberturas adicionais para danos físicos ao imóvel, multa por rescisão contratual, pintura completa do imóvel, entre outras coberturas;

• Possibilidade de assistência jurídica da seguradora; entre muitas outras vantagens.

Para a imobiliária também há diversas vantagens, como por exemplo:

• A análise do cadastro é feita pela seguradora, isso elimina o risco que a imobiliária assume ao aprovar o cadastro;

• Possibilidade de assistência jurídica da seguradora, caso seja necessário

• A certeza do recebimento do aluguel garante a regularidade no recebimento da taxa de administração do imóvel;

• Todo o atendimento ao inquilino para cadastro e analise é feito pelo corretor de seguros, com isso a imobiliária elimina o custo que a mesma teria se realizasse essa tarefa.

Enfim o objetivo principal desse Seguro Aluguel é mais praticidade para o inquilino e mais garantias para proprietários e imobiliárias.